Engenharia que protege seu patrimônio e orienta decisões com segurança.
Atuamos com inspeções prediais, laudos técnicos, perícias e avaliações, combinando conhecimento, tecnologia e análise criteriosa.
Nossos serviços
Inspeção Predial
Avaliação das condições da edificação para identificar anomalias, falhas e necessidades de manutenção antes que se agravem.
Saiba mais →Diagnóstico de Manifestações Patológicas
Investigação de trincas, infiltrações, vazamentos, mofo e descolamento de revestimento. Com termografia, medição de umidade, traçador e endoscopia, chegamos à causa e indicamos a solução.
Saiba mais →Vistoria de Recebimento de Imóveis
Conferimos o imóvel antes de você assinar o recebimento das chaves, cômodo por cômodo: acabamento, instalações, medidas e o que foi entregue fora do combinado, com relatório para exigir da construtora.
Saiba mais →Autovistoria Predial
Vistoria e documentação técnica para atendimento às exigências municipais aplicáveis à edificação.
Saiba mais →Perícia de Engenharia
Análise técnica imparcial para esclarecer causas, danos, responsabilidades técnicas e questões relacionadas a conflitos e processos.
Saiba mais →Vistoria Cautelar
Registro técnico das condições de imóveis antes de obras próximas, criando uma referência para acompanhar eventuais alterações.
Saiba mais →Tecnologia que gera diagnósticos mais confiáveis
Investigamos além do que é visível para chegar à causa do problema com menos intervenções. Alguns dos recursos que utilizamos:
Drone
Inspeciona fachadas, coberturas e áreas altas de perto, com registro fotográfico de pontos que não se alcançam do chão.
Câmera Termográfica
Lê a temperatura das superfícies e revela o que está oculto: umidade em paredes e lajes, aquecimento anormal em instalações elétricas e alterações térmicas ligadas a vazamentos.
Scanner de Parede
Identifica armaduras de concreto, tubulações e eletrodutos embutidos, com posição e profundidade, antes de qualquer perfuração ou demolição.
Câmera Endoscópica
Inspeciona por dentro tubulações, shafts, forros e cavidades sem acesso, revelando trincas, obstruções e trechos executados fora do projeto.
Sensor de Umidade
Mede o teor de água dentro do material e delimita até onde a região afetada vai, separando umidade real de mancha superficial já seca.
Traçador Químico
Traçador fluorescente aplicado na instalação suspeita. Sob luz negra, ele revela o trajeto percorrido pela água e comprova a origem do vazamento.
Trena Laser
Levanta distâncias, áreas e alturas com precisão milimétrica, base para comparar o que foi executado com o que consta no projeto.
Fabíola Monteiro Martins
Experiência de obra para enxergar além do que está aparente.
Engenheira civil com mais de 10 anos de experiência em infraestrutura, Fabíola construiu sua trajetória acompanhando de perto a execução e fiscalização de obras e serviços de engenharia.
Essa vivência trouxe algo essencial para a engenharia diagnóstica: um olhar treinado para identificar sinais, compreender causas e avaliar consequências.
À frente da FMM Engenharia, Fabíola une experiência prática, conhecimento técnico e tecnologia para investigar problemas em edificações e transformar informações técnicas em diagnósticos claros e decisões mais seguras.
Por que escolher a 
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Diagnóstico técnico preciso
Utilizamos metodologias normatizadas para identificar causas e orientar soluções eficazes.
Tecnologia aplicada
Equipamentos modernos que aumentam a precisão dos diagnósticos e garantem mais segurança.
Atendimento personalizado
Cada imóvel possui características únicas. Buscamos entender o problema antes de propor soluções.
Transparência
Relatórios claros, linguagem acessível e compromisso com a verdade técnica em cada etapa do trabalho.
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Com base em Santos, atendemos proprietários, condomínios, empresas e escritórios de advocacia nestas regiões:
O que nossos clientes dizem
"Peguei as chaves achando que os problemas eram de acabamento, coisa de retoque. Eles foram cômodo por cômodo e mostraram o que eu não conseguia enxergar sozinho: medidas que não batiam com o que eu tinha comprado e erros que vinham lá do projeto. Foi com esse relatório na mão que entrei na Justiça contra a construtora."
Roberto Gasparotto
Casa nova entregue com problemas
"A casa estava bem abaixo do preço e eu já estava quase fechando negócio. Chamei a FMM para dar uma olhada antes de assinar, e eles levantaram tudo o que precisaria de obra: o telhado inteiro, toda a parte elétrica, as trincas e a umidade nas paredes. Quando somei quanto ia custar, vi que de barato não tinha nada. Desisti sem arrependimento."
Diogo Leonardo
Vistoria de imóvel antigo
"Comprei uma casa nova que tinha ficado anos fechada, e a construtora reformou antes de me entregar. Eu não tinha como saber se tinham feito tudo direito. A vistoria conferiu cômodo por cômodo o que já estava pronto e o que ainda faltava. Assinei o recebimento sabendo exatamente o que estava assinando."
Felipe Dextro
Casa reformada antes da entrega das chaves
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Vamos avaliar a melhor solução técnica para o seu caso.
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